Апарт-отель Bellinzona

Residence Bellinzona

Апарт-отель на границе со Швейцарией с доходностью 8,75%

Приемущества:

▪       Новый объект с сертификацией инженерных систем

▪       Отдельностоящее здание и следовательно отсутсвие кондоминиальных расходов

▪       Гарантированная доходность от сдачи в аренду с заполняемостью 95% в год

▪       Стратегическое месторасположение в городе Комо по адресу Como, Via Bellinzona 253, всего в 300 метрах пешком до ж/д станции Chiasso, прямое жд сообщение до г.Комо, Милана, Цурих.

▪       В 100 метрах от автобусной остановки г.Комо Понте-Кьяссо и в 200 метрах пешком до центра города Кьяссо (Швейцария), где расположены основные банки Швейцарии, медицинские центры.

Технические характеристики объекта

▪       Отдельностоящее здание общей коммерческой площадью 220 кв.м.

▪       Состоит из 3 апартаментов

▪       Крытый гараж на 3 машины

▪       Общая прачечная на цокольном этаже

▪       Существует управляющая компания по клинингу и заселению постояльцев

Доходность от сдачи в аренду

▪       Доход от сдачи в долгосрочную аренду апартаментов, годовые контракты с возможностью пролонгации

▪       Доход от сдачи в краткосрочную аренду за 65 евро в сутки посредством управляющей компании с размещением на порталах arbnb и booking.com ,

▪       Сдача в аренду парковочных мест 3 по 50 евро в месяц

▪       Управляющая компания расходы под ключ с букингом, клиннингом и заселением 15%

Высокая доходность района относительно подобных объектов в г.Комо от сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду, связана с работающим в Швейцарии слоем населения проживающим в Италии

Заполняемость апарт-отеля 95% за годовой период