Residence Bellinzona
Апарт-отель на границе со Швейцарией с доходностью 8,75%
Приемущества:
▪ Новый объект с сертификацией инженерных систем
▪ Отдельностоящее здание и следовательно отсутсвие кондоминиальных расходов
▪ Гарантированная доходность от сдачи в аренду с заполняемостью 95% в год
▪ Стратегическое месторасположение в городе Комо по адресу Como, Via Bellinzona 253, всего в 300 метрах пешком до ж/д станции Chiasso, прямое жд сообщение до г.Комо, Милана, Цурих.
▪ В 100 метрах от автобусной остановки г.Комо Понте-Кьяссо и в 200 метрах пешком до центра города Кьяссо (Швейцария), где расположены основные банки Швейцарии, медицинские центры.
Технические характеристики объекта
▪ Отдельностоящее здание общей коммерческой площадью 220 кв.м.
▪ Состоит из 3 апартаментов
▪ Крытый гараж на 3 машины
▪ Общая прачечная на цокольном этаже
▪ Существует управляющая компания по клинингу и заселению постояльцев
Доходность от сдачи в аренду
▪ Доход от сдачи в долгосрочную аренду апартаментов, годовые контракты с возможностью пролонгации
▪ Доход от сдачи в краткосрочную аренду за 65 евро в сутки посредством управляющей компании с размещением на порталах arbnb и booking.com ,
▪ Сдача в аренду парковочных мест 3 по 50 евро в месяц
▪ Управляющая компания расходы под ключ с букингом, клиннингом и заселением 15%
Высокая доходность района относительно подобных объектов в г.Комо от сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду, связана с работающим в Швейцарии слоем населения проживающим в Италии
Заполняемость апарт-отеля 95% за годовой период